首先要区分装修后的房屋是自住还是出租,有闲钱买房出租者不必介意装修的性价比,心思也都在如何挣钱而非省钱上。所以,本篇仅针对自住房屋的装修进行讨论,且仅限于大众化的公寓式楼房。姑且算是穷帮穷吧。
既然房子是自己住的,就与别人无关,装修设计师永远都不会知道你的房子是怎样的。只有自己才知道!不要借口工作太忙,没空操心装修细节问题,也不要推说自己不懂专业知识,不知道该怎么办才好。只有付出才有回报。人生哲理啊。装修也是这个道理。下面请看了。
设计篇(最难篇)
每个人都希望自己的住所既美观又实用,如何才能达到这个目的呢?房屋结构是关键,是一切创造和发挥的基础。首先要确定各个房间的作用。主卧、客房、书房、工人房、餐厅、客厅、厨房、洗手间、杂物间,这些一般都是固定的,但只要不破坏梁和承重墙,以上各要素可以自由组合、取舍、交换,一切以住户心意为准。自己好才是真的好!
举例一:如果家庭人口不多的话,可以放弃主卫生间,把它改造为壁橱、更衣室、祈祷室兼小书房或其他什么东西;如果保留主卫的话,也可以考虑将其与主卧之间的隔墙换成玻璃,增添情趣;也可以考虑将主卫、客卫连通,合并成一个大大的卫生间,说不定出恭还能听到回音,那个爽啊;也可以……
举例二:如果觉得客房太小,可以将其与隔壁客房或书房连通,按卧室布置,只是在书桌范围搞点文化气息即可,睡觉都在学习,勤奋吧。 :)
举例三:阳台可以根据房屋的结构和自己的喜好,决定是否有必要封闭,全封闭或是半封闭,也许能解决安全、美观、实用面积不足等问题;
举例四:房间的凸窗可以根据情况被改造成写字台、地柜或其他什么东西;洗手台前的镜子可以做成暗门,里面做个壁橱放盥洗用具;厨房可以是开放式的,和厅连通;用藻井来掩饰梁的突兀;把隔墙的厚度变成实用面积或壁柜的容积;或者……
同样的东西有人也许爱不释手,有人却嗤之以鼻,家庭装修也是同样道理。综上所述,设计无定式,全凭一念间,没有什么设计是最好的,只有最令主人满意的。因此,本篇无法给出最佳模板,只能提供以下大原则供读者取舍。失望吧?活该!谁知道你是什么口味?
简装修、精装饰;
说明:房屋墙面(尤其是客厅)不必做什么壁柜、造型之类,做了就不能放弃和更改,只能留着一直看下去,直到下次装修。不如留白,或挂各种喜欢的艺术品。(图、画、相片、工艺品等)
1、 北方干冷,南方潮暖,房屋色调要相宜;
说明:北方家庭的色调可以偏暖些,用橘黄或其他暖色比较好,南方家庭的色调则比较灵活,还可以选用白色、胡桃木、金属灰等冷色。当然世事并无绝对,如果自己喜欢,也可以大胆使用金黄、天蓝、粉红、翠绿、粉紫等靓丽的颜色,使自己的小窝卡通化。要达到上述效果,主要靠户主自己的布置(家具、窗帘、床单等),至于装修方面,有地板、墙纸和灯具相关。地板的颜色尤其重要,要慎重选择;墙纸次之,但不可不察。如果把握不好墙纸和灯具的话,可以干脆不要。与其穿着华丽且滑稽,还不如穿得朴素些,深圳地主们都是穿T恤的,
2、 厅堂是脸面,反映住者的素质和审美水平。
说明:一般而言,餐厅和客厅之间需要分开,如果空间上区别不明显的话,可以用吊顶的方式营造一个视觉中心,将客厅和餐厅分开。如果读者的审美水平和素质和我一样低下的话,建议墙面尽量保留空白,日后想要挂个什么装饰物也不愁没地方。即使保持墙面的空白,也感觉朴素清新,客人还以为你深藏不露呢!呵呵…
3、 洗手间体现整个房屋的档次,厨房次之。
说明:人们停留时间最短但精神最集中的地方就是洗手间了,如果不小心弄脏了裤子就糟糕了。呵呵!洁卫用品和五金件决定着洗手间的档次,当然它们的价格也是相当可观的。TOTO和美标是同一档次的两个国际流行品牌,品质有保证,经久耐用而且效果好。个人喜欢TOTO。为确保一定档次,面盆龙头至少300元,浴盆地漏至少400元,浴盆龙头+花撒大约1000多元,合计2000左右。至于坐便器、面盆和浴盆的价格,则根据个人选择而定。洗手间所占装修费用之比,不小于30%为宜。最后,记得装个排气扇。
4、 厨房不仅是主妇的工作间,更可以是格调高雅的进餐和待客场所。
说明:由于中国人烹饪时用油较多,因此厨房的油烟会比较大。开放式厨房配法式抽油烟机的确美观,但在中国家庭却未必实用,要慎重选择。因为厨房油烟多过水渍,所以橱柜的表面一定要光洁平整,便于清洁。厨房面积一般不会太大,白色会令空间感觉大些。厨房要用金属扣板吊顶,便于日后清理油烟。抽油烟机建议选择吸力最大的,颜色相配即可,款式倒是其次。地柜要封到地面,美观实用。地柜里多用组合金属拉篮,消毒柜、微波炉可以酌情考虑是否要嵌入橱柜中。台面的设计和炉台的位置要配合煤气管道的安装,炉台和煤气管道开关之间要保留足够的安全距离。煤气管道开关入户位置是否合理,也会影响厨房的美观和实用,所以要有足够的耐心和心理准备和煤气公司周旋。罐装煤气就不存在这个问题了,但也要在合适的地方需要保留放煤气罐的地方,而且要合理设计胶管的位置,才能达到即美观又实用的效果。
5、 卧室私密有余,通透不足。
说明:主卧如果有落地窗和阳台的话,千万要好好珍惜。紧闭的门窗和窗帘虽然保证了卧室的私密,但是都不透气。住在都市的水泥森林里,晚上能被自然风吹得感冒是多么高尚的享受啊!因此建议卧室朝阳台的门,尽可能选择透气的防盗门。不考虑防盗的话,可加装一个纱门。
6、 实用小贴士。
装修行业内认为广东工人的手工最细,四川工人手脚最快,所以施工队的选择有讲究;付款方式要掌握主动,对方押金、预付款、前期款、后期款、尾款要逐步松手,不合适就扣钱或换人;在合适的地方搭个可以洗拖布的小水池;把买家具的钱投入到装修的木工当中去,自己打的家具总是比买的合心意,比订做的便宜;根据洗手间的防水要求,地砖也可考虑贴墙上(贵);厨卫各装两个照明灯,光线足,心情好;木质吊顶迟早会开裂,要谨慎选择;差的角线还不如不要,好的角线就贵;最便宜的瓷砖贴阳台。
--------------------------------------------------------------------------------
-- 作者: 凤凰205
-- 发布时间: 2004/11/04 11:31pm
技术篇
一、装修的第一部是房屋结构重组,涉及到拆墙、砌墙、打洞、开槽、水管电线的铺设等,这个工序是房屋的心脏工序,不容有失。因此,在动工前要构思好房屋的最终结构,以及电器的种类、数量和摆设位置(灯位相对固定,要好好谋划)。
1、 客厅可以根据个人需求,决定是否铺设音响的信号线和电源线;
2、 最好全屋都采用分体空调(柜机笨重占空间),电源位置要配合房屋原先预留的空调孔;
3、 全屋电线必须采用4平方毫米的品牌货(无论动力线还是照明线),全屋水管和接头、弯头,必须采用最好的标准规格的塑钢管(千万不要用金属管,热胀冷缩易爆,天长日久易锈);
4、 洗手台的镜子后面建议做个壁柜,实用无比;厨房最好能铺设冷热水管,冬天有热水洗碗是一种怎样的快乐啊(洗碗一般是男人的活,爷们要好好考虑这里该不该省钱,呵呵);
5、 水电入户后最好能安装个总开关,好处慢慢体会;
6、 电源插头不妨多留几个,日后总有派上用场的时候;
7、 电话线和网线一定要连通到卧室,生命中最大的痛苦莫过于从床上挣扎到客厅接电话;
二、装修的第二步是泥水工,它涉及瓷砖装贴、卫生洁具的安装。墙砖贴得差些关系不大,只要不会脱落伤人即可,重要的是整齐美观;地砖则必须贴实,不能有空心点;卫生洁具安装则不能含糊,想象一下浴缸坍塌,一个活人随着一缸春水翻倒在地的场景,惨烈啊。 :)
1、 水泥。一般而言,泥水工的第一步是调水泥,这里需要水泥、沙和水三种材料。沙要筛过的细纱,但不是越细越好,粗细合适即可,理论上最好能洗干净(一般做不到)。水泥要用高标号的品牌货,20元/包的即可。水泥用量视涂抹的厚度而言,一般情况1包水泥对应3个平米的工作面。最好别用杂牌货。调水泥的过程有一定粉尘,所以此时不宜同时施工油漆作业。家装一般会在家中调水泥,干燥后会影响地面的平整度,给最后铺地板造成麻烦。所以有条件的话,应在地上先垫些厚纸皮,没条件的话,也应在水泥用完后干燥前尽快清洗地面。(需要现场监督,工人不会自愿做这个的。我也不自愿,老婆监督才行。呵呵)如果地面准备铺地砖的话,这里可以忽略。
2、 墙砖。墙砖一般比地砖便宜,因为黏土成分有差异,烧制完成后的吸水率也不同,比地砖吸水率要高。所以对于防潮要求比较高的场合,可以考虑用地砖贴墙(笔者即是如此)。根据洗手间的大小,墙砖首先要大小合适,否则整体效果极差,拿不准的话,可以选小些的纯白墙砖,可以显得洗手间大些。贴瓷砖前应先将其泡在水里,以便其吸水膨胀,抵消水泥干燥过程中的张力。墙砖不必贴到屋顶,留出吊顶的空间(厨房卫生间都建议吊顶),可以节约出部分材料钱。
3、 地砖。贴墙砖时,门框一般都已做好,所以贴地砖时建议一起将门槛贴好(如果选大理石门槛的话)。地砖越大越难贴,地砖太大会显得房间太小,所以地砖大小要合适。首先要确定是全屋都贴地砖还是部分场所(厨卫和阳台)贴。厨房地砖可以只贴外观部分,橱柜遮挡部分的地砖和墙砖都可以不贴,能省20%以上的材料钱。客厅餐厅面积较大,贴地砖最有讲究,没有空洞是最基本的要求,地面平整其次,接缝整齐再次之。作不到这三点的泥水工,坚决炒掉。地砖一般颜色要比墙面颜色深,否则会有头重脚轻的感觉。贴地砖的水泥要厚些,100平米实用面积的房屋,用掉二、三十包水泥贴地砖是正常的。
4、 大理石门槛。一般而言,在入户、洗手间和厨房的门口需要大理石门槛,门槛应高于地面。如果门槛的两边,一面是地砖,另一面是实木地板的话,就要好好考虑门槛的高度了。最后一招是调节门槛厚度(订做)来达到目的。本节看不明白的读者,到了使用的时候就知道是怎么回事了。
三、装修的第三步是木工,涉及门窗制作、家具打造、吊顶、藻井等, 这是非常关键的工作,关系到家具是否好用和好看,从选料、施工上要严格把关,不可大意。
1、 材料绝对要到正规场所购买,切忌贪便宜,目前深圳只有百安居唯一可选。数量上占60%(价格大约35%左右)的木料应为12厘大芯板,90元/张以上的价格,质量才比较有保障。(主材拒绝10厘或8厘板)
2、 面板决定家具的外观,因此采购原则同上,数量上占30%的外观面板,价格越贵越好!毕竟是自己用嘛,放血是必要的。
3、 还有一种用于家具内面的白色面板,价格相对便宜,质量也没有太多花头,约30到50元/张,采购原则同上。家具的内观面要求尽量贴到即可。
4、 少量的5厘板是用于吊顶和藻井的,分量较轻,价格相对便宜,但是也要选好料,差的容易受潮变形。采购原则同上。
5、 木料的黏合剂中含有害物质甲醛,可以购买涂抹装的甲醛清除剂,施工中要求工人提前一天在木料切口处涂抹,效果比较理想。如果装修完毕后木料仍有异味,可购买喷剂装的甲醛清除剂使用。菠萝、茶叶也可吸收异味,但无法分解或中和甲醛的毒性。
6、 用12厘板做的家具是底子,结构合理结实耐用即可。柜门和外观面贴的面板,决定家具是否好看,因此选材很重要,最好能和木工师傅一起采买,你选地点谈价格,他挑货。油漆也是同样操作。中午记得请木工师傅吃顿快餐,这点礼数还是要的。
7、 木料里面的各种线条也是价格不斐,门线、木线的宽度、厚度和材质决定了价格,原则上也是越贵越好。因为这些东西都是用在外观面上的,小气不得。
8、 一般而言,毛坯房需要安装门和门框。这里可买可做,价格凭自己本事去谈。自做会便宜些,因为木工想挣这个钱。包工头多数会将门和框分开报价,以实现利益最大化,这点小伎俩要识破。一般1000/门就差不多了,连门带框。运气好是话还有活页、门碰和门锁。不过这三个五金件最好自己买,质量比较有保证。也可以双方谈好价格范围,买完从1000元里扣除。
9、 门轴活页是在木工阶段安装的,关系到房门的开合是否顺滑,不可节约,30元左右一副的就差不多了,一个房门上装2副即可。门碰安装在不起眼的地方,有需要时也可以安装在门的上方,贵的和便宜的相差不了多少钱,但手感却相差很多,还是买贵的吧。门锁决定着门的档次,美观(未必高档)最重要,而且建议最后再装,先装上了容易损坏。门锁的样式可以根据个人喜好,普通商场比专业市场的价格要便宜。
10、 面板在贴到家具上之前需要先用清漆刷一次,算是让油漆滋润一下面板上贴的膜(零点几个毫米厚),等初步处理过的面板贴到12厘板上后,还要反复刷好多遍油漆的。刷漆是细活,刷子用力的方向速度都有讲究;施工时对环境也有要求,空气中不能有太多杂物;刷过漆的东西原则上应原地风干,不应移动;风干过程中油漆的流动和张力也会影响最终的外观效果。最好的解决方法是用气喷而不用刷子,但如此以来油漆用量会加倍。因为人工也会加倍,所以工人一般都会告诉你气喷如何不好。
11、 挑选各种柜门把手也是一项很重要的工作,把手好坏决定着家具的外观,属于点睛之笔,档次低的把手会毁掉整个家具的风格,合适的把手则会提升家具的整体品位,所以不可不查。挑选把手之前,应征求一下木工的意见,了解把手的大致式样、大小和准确数量。挑选的原则不是把手的价格和外观,而是取决于是否和家具风格相配。这里预算500到1000很正常。
12、 木工做好之后,要将各种油漆都少量保留一点。后续施工中肯定会破坏一些油漆,正好用这些余料来修补。“勿以善小而不为”
--------------------------------------------------------------------------------
-- 作者: 凤凰205
-- 发布时间: 2004/11/04 11:32pm
四、装修的第四步是墙面处理,涉及所有外观面的找平、抹腻子、粉白这三个工序。因为这里全是外观面,所以要严格监督施工。工艺好的墙面和差的相比,天壤之别。装修结束之后再后悔是来不及的。哭也没用!
1、 墙面在施工第一步时会有部分破坏,所以首先要用水泥将整个墙面大致抹平。此时的墙面很粗糙,刷上石灰水也能住人,风格比较粗放。我等俗人喜欢细腻些的墙面,所以还要用更细的材料把墙面抹平,这种材料叫腻子,是本工序的关键。
2、 腻子是由各种材料混合调制而成的,原理和水泥浆一样。古代(1990年前)的腻子主要由701胶水加双飞粉调制而成。因为这种胶水的异味极大,且有毒副作用。随着人们生活水平的提高和环保意识的加强,稍微了解情况的人都不再选用它。但因为便宜,所以在包工包料的施工方式中,工头会极力推崇该腻子。WK!后来又出现了801、802等号称无毒的胶水,还是因为便宜,工头也会极力推崇。W再K!这里推荐使用调制好的,桶装出售的**牌腻子。**牌虽然不记得了,但是先别骂,自己先去百安居转转再说。100元左右/桶的基本就可以了。您还别嫌贵,它还不讲价。
3、 这种工业化批量生产的腻子,虽然贵,但有以下优点。首先是一致性好,颜色均匀,浓淡稀稠合适,风干过程中张力均匀,效果好, 其次,对身体无害,无异味,甚至有股淡淡的暗香。最后,虽然这种材料比传统工艺贵10倍,但用料多少心里有数,能做到“肉烂在锅里”。腻子是一层层抹的,一般要抹三遍,边抹边打磨,墙面越来越平,越来越光滑,砂纸的标号会逐步升高到500以上(标号越高颗粒越细越难磨)。打磨是最磨人的工序,因为粉尘的关系,这是最累最脏的活,100%的工人都会偷工减料敷衍了事。打磨最好在夜晚进行,用500瓦以上的灯泡贴着墙面边照边磨,直到从侧面看过去,墙面在灯光下完全没有阴影。无论是顶棚还是墙避,一律采用该方法施工和检查。我当包工头的话,一定会给工人骂死,给业主夸死的。 :)
4、 腻子完工之后就该上涂料了,一般主流的品牌是立邦和多乐士。还记得那几个屁股上五颜六色的外国小胖孩吗?出色的广告为立邦近年来的迅速崛起立下了汗马功劳。但毕竟羊毛出在羊身上,最终消费者为这些广告支付了费用。老品牌多乐士广告不多,但也能常盛不衰,说明它还是有些料的。本人觉得两者都可以,价格也相当,至于其他货色,二次置业时再尝试吧。以上两者,有时某品牌会有促销活动,只要你买他的产品,就免费帮你喷到墙上去,好机会!气喷会损耗大约20%的涂料,而之前要用报纸把必要的位置遮挡起来才是最麻烦的,费老鼻子劲了!(秘籍:党报最适合贴墙,这里与政治无关,主要是因为一般它们面积较大,省事)装修队会尽可能用手刷,因为速度快,不用设备,但效果会差些。这里务必要用喷!用专业设备,别用嘴。
5、 涂料分底漆和面漆两种,价格都差不多的贵,直接用水稀释后使用。底漆的作用是腻子和面漆之间的黏合剂,一面要尽量渗入墙体,另一面要尽量和面漆紧密地结合,所以浓度要大些,虽然只涂一遍,但用量大约相当于面漆的1/2。面漆一般要喷三次以上,面漆厚些没有坏处。涂过底漆的墙面会变硬,局部还可打磨。涂过面漆的墙面更硬,不好打磨。砂纸过粗,墙面会被磨花,砂纸过细,墙面又磨不动。涂过涂料的房屋已经基本能看到雏形了,剩下的全都是表面文章,可以稍微松口气了。
6、 厨卫吊天花。这个工程看似复杂其实简单,一般买材料都有包安装的,和买空调差不多,防潮的吸顶灯这里也可以一并安装。因为是金属板吊顶,所以一般是较轻的铝材,表面处理是关键,直接关系到价格。国货里面西飞制造的东西不错,是我见到的国货同类中的极品,大约300出头/平米。其他国货说实话品质参差不齐,需要自己仔细挑选。这里未必肯花钱就有好货,最重要的还是看各人的眼光和杀价本领。本人选择的某款中上品,250元/平米全包。材料商一般会采取分开报价的惯用伎俩,天花按单位面积报价(包铝制加强筋)很正常,人工按单位面积报价(深圳行价是18/平米)也无可厚非,但脚线这里就有名堂了。一般只要你买他的天花,他都说有免费送的脚线,但是那种最差的或最丑的,总之是你肯定不想要的那种货色。能够跟你的天花相配的脚线一般能有3、4中选择,最合适的那种肯定最贵。奸商啊!哪天我改行卖衣服的话,一定把扣子揪下来另卖高价;卖车的话,一定把车钥匙留下来再问买主要不要配套设备。(个人知识产权所有,剽窃必纠!)
7、 开关面板的安装。根据预先的设想,墙上已经预留了各种导线出口,此时该配上相应的开关或是插座了。开关有单键和多键的,尽量选择大按键的开关,美观大方。触发方式有单极和双极的,功能不同,根据需要配备。电源插座有单座、双座和多座的,每个插座上的插孔常见的有双空和三孔的。建议选择带开关的电源插座,方便实用。信号线插座有网线和电话线分离或一体的,有些家庭还要安装有线电视插座和光接口插座,这些都可以根据实际情况从商场采购得到。普通电源插座选用15元/只的即可,太便宜的不安全;普通单极单键开关,10元/只左右,三键也不超过30元/只。松本电工是较好的品牌,价格也较贵,一般TCL和CLIPSAL都是比较适中的选择。其他例如松木、松禾、松术等水货是坚决不要考虑的。这里根据房间的实际使用数量采购,预算500元是很正常的。
8、 灯具等安装。壁灯、吊灯、吸顶灯
答疑篇
1、地面应该铺地板还是地砖?
这要综合考虑房屋的采光、通风、楼层、有无老幼人士、个人喜好等因素。以下经验可参考:
材料而言:家有老人和幼儿的话,最好铺木地板(复合、实木皆可),防滑且便于小儿爬行以及在地上玩耍。楼层较低的话,实木容易生白蚁。地板不可能完全不与水接触,因此通风不好的话,瓷砖更耐用。
颜色而言:浅色(例如灰白色)地板令房屋显得大些,深色(例如核桃色)地板显得严肃凝重,暖色(例如黄色)地板显得温馨浪漫。
效果而言:复合木地板经久耐用,下铺8厘或12厘板,足感最好,成本与实木地板相当,需严格采取防虫措施。实木地板视觉和足感都好,但有些木质偏软,且禁忌较多(热、水、虫、硬物),保养清洁相对困难。地砖最实用,好用易清洁,无须保养打理,但湿水时较滑,老人小孩需当心。
价格而言。只要是在百安居这种正规商店购买,还是要相信一分价钱一分货的硬道理。同档次比较,实木最贵,地砖和复合木相当。低档地砖有一定辐射,需考虑环保问题
2、墙面如何处理,哪种涂料最好?墙纸好吗?
墙面无疑是居室内面积最大的装修部分,因此环保的重要性是第一位的。在白色的涂料和黑色的水泥之间,还有一层叫做腻子的东西,最传统的腻子是由502胶水和双飞粉搅拌调和而成。因为502胶水中有挥发性有害化学物质(甲醛和苯酚),所以尽管其便宜(料本小于1元/平米),但不建议大家采用。 (本篇完)
--------------------------------------------------------------------------------
-- 作者: 凤凰205
-- 发布时间: 2004/11/05 11:23am
关于风格和装修方式
关于风格:简约风格的设计的确就象流行音乐、女人的时装一样,风一过立刻没人看,
关于装修方式
(转贴北京青年报) 年过完了,天也暖了,需要装修的现在可以开始了,过来人的经验是确定了适合自己的装修方式才能动手,以下是人们通常采取的方式,看看你更适合哪一种?
包清工:包清工是指用户自己来买装饰材料,由工人来施工,工费付给装饰公司或施工队。如果你的情况符合以下几点,你可以考虑用此方式:
1、我有足够的精力和时间。
2、我是一个砍价高手。
3、我很熟悉建材市场。
4、我有方便的交通运输工具。
5、我对材料的质量、性能、价格有足够的了解。
6、我能准确地计算耗材,而且能很专业地和装修公司谈关于材料的用量。
7、我的装饰工程比较简单,需要采购的装饰材料不多。
■及时提醒:
1、自己购买装饰材料,要搭上很多精力和时间,如果购买不及时,还容易误工。
2、材料的质量不好保证。如果自己不是真正的专业人士,往往对如何挑选装饰材料只是一知半解,对材料的质地、用途了解甚少,容易买质次价高的材料。
3、属于零售,所购材料数量较少,享受不到材料店提供的批发价,往往价格较高。
4、一旦工程出现质量问题,是工艺质量问题还是材料质量引起,责任不好分清。
5、户主自己买材料,容易发生工人在施工中的浪费现象。
6、自己雇车运料,运费高,车的利用率较低。
7、材料剩下后,自己没法处理,造成浪费。
■对策:
1、开始前花时间补充材料知识。
2、 砍价要耐心,做好相应的经验储备和心理准备。
3、 签合同时,把各种用料的用量估算出来并列清单。
4、 第一次只购买该种材料的估算用量的80%,以免再次补购数量上造成浪费。
包工包料
包工包料是指将购买装饰材料的工作委托装饰公司,由装饰公司统一报出材料费和工费。
这是装饰公司比较普遍的做法,这种做法可以省去客户很多麻烦。正规的装饰公司透明度很高,他们对客户交待时,各种材料的质地、规格、等级、价格、取费、工艺做法都会一一列举清楚。另外,装饰公司常与材料供应商打交道,都有自己固定的供货渠道、相应的检验手段,因此很少买到假冒伪劣的材料。就供料商来讲,也不会轻易把不合格的装饰材料卖给装饰公司。因为装饰公司对于常用材料都会大批购买,因此能拿到较低的价格。
如果你的情况符合以下几点,你可以考虑用此方式:
1、我工作很忙,没有足够的时间和精力分配给装修。
2、我对装饰材料一无所知。
3、我最烦逛市场。
4、我家离建材市场很远,交通不方便。
5、 我对所选装饰公司很信任。
6、 我家的装饰工程很复杂,需要购买的装饰材料很多。
■及时提醒:
1、选购材料能省则省。每一种材料都有不同档次的商品,工人很可能为你选购价格低廉的同类产品替代你要求的。
2、施工时偷工减料,为的是省下部分料钱,省去一些工时。
■对策:
1、 尽量找有名气的大装潢公司,不要相信“街头广告”。
2、以上说的种种其实都是钻了合同的空子,对付它们的唯一方法就是事无巨细,通通在合同上明文写出。这里不光要写明所需材料的品牌、规格,还要特别注意对装潢步骤的要求。比如,可以规定上油漆前先铲石灰,油漆要上五遍,瓷砖先浸泡24小时等等。
包工包辅料
包工包辅料是指用户自备装饰主要材料,如地砖、涂料、釉面砖、壁纸、木地板、洁具等,装饰公司负责装饰工程的施工及辅助材料的采购,如水泥、石灰、沙、石粒等。用户与装饰公司只结算人工费、机械使用费、辅助材料费以及相应的间接费等。装饰公司可以在人工费、辅助材料费及间接费等方面获利。用户可少为采购辅助材料而操心。
如果你的情况符合以下几点,你可以考虑用此方式:
1、 我对装饰主材有一定鉴别能力。
2、 我有一些时间和精力采购材料。
3、 施工比较简单,装饰主材品种不多。
4、 总之,我的情况介于前两种情况之间。
■及时提醒:
1、 施工方购买辅料以次充好。
2、 业主对施工不满意,施工方会说是因业主所购主材不好造成。
■对策:
以上两种可能发生的情况都可以通过严格的材料进场验收来解决。业主购买的主材在使用前要得到施工方的确认;施工方买来的辅料业主过目。
行家指点 自己指挥
除了常规的这几种方式外,现在还有些人因为认识些建筑设计师、搞工建室内设计的设计师,所以采取先请他们过来看看,对房间功能安排、适当的结构改变、设施设备的摆放等各方面拿出些专业意见,画张图,然后再找个给邻居、同事装修过的施工队来干活的方式。
采取该种方式的优点是行家朋友了解自己,拿出的方案是自己想要的。当然关键是你找的施工队没有中途离你而去,又能非常善解人意地理解行家的意图。
“过来人”们有很顺利很成功的,但并不是所有人都这样幸运。问题体现在这几方面:
1、 行家拿出的是最大程度完善的图纸,但不可能紧跟施工,工人按自己的理解去做,难免走样儿。
2、 一般情况下,行家给你的是一个概念或者总体的方案,确定风格、色彩、空间安排等,细节的把握一般涉及不到,然而这些环节最易出问题。
3、 大多数这样的装修没有整体的设计方案,“草鞋没样,边打边像”,像的是不是你当初想要的那样就看你的运气了。
包工包料将是趋势
目前选择最多的装修方式是包工包辅料的形式,主材由业主自己购买,图的是放心,又比全部用料自己买省些时间精力。装修毕竟不是装饰,大多项目不能DIY,由业主自己到建材市场买施工所需建材有点可笑,是装饰行业服务不完善的表现。业内人士说采用包工包料的方式应该是装饰行业发展的趋势,因为经营行为正规化,价格透明,施工质量过硬的装饰公司会赢得客户的信任,全权委托省心省力。
--------------------------------------------------------------------------------
-- 作者: 凤凰205
-- 发布时间: 2004/11/05 11:23am
张工的装修注意事项
最近收到很多要求帮助设计、施工及询问如何选择装饰公司的邮件,在此一并答复,不逐一回信,敬请各位海含。首先再次重申∶在没有与业主充分交流的情况下,决不会出手任何设计,这样作是不负责任的!多年来我把每一项装饰工程当作自己一件心爱的艺术品来精心设计制作,随便出手是会让别人耻笑的,各位,对不起了。
下面谈一下如何选择装饰公司以及注意事项∶
一、首先全家人座谈一下,确认风格的定位及准备拿出多少银子进行装修。当然,银两充足,就另当别论了,你可让设计师由着性地发挥一把。再通过各种途经选择你中意的公司,但千万别迷信所谓的“知名度”“市场占有率及我们公司有多大”等误导,切记∶真正的大公司对家装市场是不屑一顾的。市场里有70%以上的装饰公司是挂靠经营的,他们居无定所,拿着别人营业执的照影件到市场里租个摊位经营,一旦出问题,关门走人,到那时你会欲哭无门的。多年来,本人有幸见到过不少有风格、有品味的设计,没有一个是上述公司干的,都是一些名不见经传的小小工作室或是一些极专业人士组建的小公司所为。下面转载一些邮件中的二段,看看他们对这些所谓知名度很高的设计师、及大作是怎样评价的(未经本人同意,在此表示歉意)1、∶“我在家装市场上接触了几家公司,包括那些所谓知名度很高的装修公司,但我都不太满意。这些公司所谓的设计师基本上都是出校门没几天甚至可能是还没出校门的小姑娘和小伙子,我倒不是说岁数有问题,关键是资历太浅,才设计过有数的几套房子,有的甚至连一些基本的建材知识都不懂,一些想法和做法,连我这业外人士都觉得幼稚,他能做好家装吗?从事此行业的人群素质高低相差太悬殊了!这也是我到网上来咨询的原因之一”。2、“刚刚装修完新居的×先生近日连续串了几位朋友家的门,沮丧地发现自己家的装修风格和哥儿几个没什么太大区别,坐在自家沙发上,总觉得还在等着朋友倒茶,糊里糊涂间竟有一种“走错门”的感觉。”
我认为这种尴尬并非×先生一人所碰到。中国社会调查事务所对北京、上海、广州等城市进行的一项家庭装修调查结果显示,多数家庭的装修从材质、色调到风格,几乎千篇一律,43.3%的用户表示在选材上向朋友看齐,58.7%的住户认为摹仿照搬是因为“现在的时尚就是如此”。这种盲目跟风、消极适应装饰潮流的结果往往是业主倾其所有,为自己建了一个并不属于或不适于自己心灵的世界。业内人士认为,家居风格是业主的个人修养、品位、职业、习惯的综合表现,与地域特征、文化背景、社会经济等因素息息相关。装修中不量身定做,过分地注重学习与“拿来”,忽略自己本来的特色,难免会“画虎不成反类犬” 正是由于这种只从视觉上的内容变化而非从房间使用者的角度来考虑设计,才导致了千家万户的装修大同小异,真可谓∶“上至中央,下到地方,祖国山河一片黄,全国上下一榉到底”。当然仔细筛选是定能找到好的,但一定要看看它作完的工程及正在施工的工程,这样你会看到它的作工及用料等情况,请切记∶好设计应是与众不同的,最起码在你附近的几栋楼中不会见到同一风格。
二、要问一下它们企业内部的施工技术要求,如:瓦工贴装每1平米瓷砖的技术要求,不平整度是多少,空鼓率是多少。对木工有什么技术要求,我讲几条我为我公司制定并严格执行多年的一些技术要求∶瓦工要求∶贴装石材及磁砖不平整度要求为±1mm、空鼓率为百分之0.5,所有阴阳角都要靠角尺,防水要作48小时闭水试验,确认不渗漏后方可进行下一工序的施工。木工∶要求横平竖直,2米内±1mm,每工件外露部分倒角1×45°,所有阴阳角都要靠角尺,有很多技术要求是高于部颁标准的,你们借鉴—下吧。我曾多次参预过业内组织的随机质检,所有“知名度较高”家装公司的施工现场我都看过,用我的激光扫平仪一照,2米内能有0.5-1公分的误差,有用假冒伪劣水泥的,有拉来大芯板现贴“福河”防伪标以次充好的等等。举不胜举!
三、一个设计方案是通过施工人员劳动耒表达出来的,签约后,当你请的“设计师”将几张图纸丢下,就又去盘算着下一单合同能拿多少佣金时,你未来的家,就听由几个砍猪栅栏门出身的木工摆布了,没有设计人员在场监管,能一点不走样地将原设计表达出来吗?就凭几个砍猪栅栏门出身的所谓木工能把握好尺寸的比例关系吗?当你看出问题后基本上木已成舟!请设计人员到场看一下,他会说明天吧,后天吧,我现在忙着呢。签约时必须约定设计人员几天到现场一次!
四、须注意还有∶装修一钱一分货,你如杀价太苦,有的公司也作,但等待你的将是一系列的假冒伪劣材料!在二、三个月内就会丑态百出!
以上是我多年来很看不惯的一些现象,借此一吐为快!爽!!!
--------------------------------------------------------------------------------
-- 作者: 凤凰205
-- 发布时间: 2004/11/05 11:25am
第三篇 装修注意事项
一、 买材料一定要自己先计算一下大概的用量。买水路材料的时候想着反正做好后一画水路图到底材料用了多少就出来了,于是小小的信任了一下工头,结果后来发现水管多买了5米,铜头实际用了27个,居然买了40个,应该余下13个,实际余下7个短少6个。一再查问之下工头从其他工地找回了“不小心混到别处”的6个铜头。电路自己预先详细计算了材料,计算的结果和工头的要求对比后:电线由原来30米改为12米,网线由原来20米改为13米,其它如绝缘胶布、堵头均有很大出入被俺纠正… …
二、 地面如果有旧下水管,在砸除地转的时候往往被损坏,不要犹豫,一律铺设新的,不要节省,以策安全。
三、 卫生间墙壁上那种内陷的置物空间别废弃了,贴好瓷砖很好用很漂亮的。当然瓦工会觉得费事说“丑”、“现在不流行了”,呵呵,别上当,他想偷懒。
四、 瓷砖阳角别用收边线条,要瓦工磨45度角拼接才漂亮,你不提瓦工当然选择偷懒的方法做事情。
五、 铝塑管安装封水泥的时候一定要在场监督工人按照施工标准给热水管预留膨胀空间。总之铝塑管别封结实了,松动一些反而好。
六、 卫生间地面如果比厅高,可以用过门石过渡解决。
七、 加管子移动下水道口的话,在新管道和旧下水道入口对接前应该检查旧下水道是否畅通,这时候花钱疏通一下避免日后很多麻烦。
八、 铝扣板根本没有必要买高价格的,很便宜的铝扣板已经远远胜过PVC的效果了,再多花钱也看不出显著不同的效果。
九、 买铝扣板特别要注意龙骨而不是铝扣板本身(铝扣板的目标太大不容易做手脚),龙骨上往往会完鬼。(我就吃亏了)
十、 地砖的颜色很难找到满意的,我就没有找到,不过两种不满意的颜色交错拼花再转个45度角却能够达到我很满意的效果。这倒是瓦工自己提出来的好建议。
十一、 地面防水剂要监督下使用,我的瓦工不是按照要求而是直接泼在地面上,那能够均匀吗!实在不行最好自己动手,不费事但是放心。
十二、 卫生间地面的坡度要在铺砖之前考虑好,按照国标的坡度并不能够达到迅速排水的效果,而且如果你用了防臭地漏或者超薄地漏都会大大加剧排水的困难。有人说坡度大不美观,我觉得是无稽之谈。相反大些坡度水能够迅速跑干净是一件非常令人舒畅的事情。
十三、 在阳台顶端上打柜子的话柜子背面加上一层泡沫塑料板隔热防水效果很好。
十四、 木线条如果没有合适的不妨定做,定做的质量好象比样品还好些。而且定做比较个性化。我订做了细的门线条很喜欢。
十五、 卫生间地柜用的不锈钢脚属于暴利,找一些店面背的地方买价格狂便宜。
十六、 厨房橱柜内部多加几层隔板,没错的。
十七、 我的柜门用的LG白金点防火板,效果不错,但是如果再装修也许会考虑订做成品门板。手工做的门就是不精致,仅供参考。
十八、 橱柜上用的封边线最好专程去买多比较几家,买其它材料同时买的话根本没有可能拿到好价钱,这是非常暴利的产品,非常便宜!
十九、 做厨房橱柜时候要事先考虑水槽尺寸,龙骨间距决定了水槽尺寸,我的龙骨间距比较小,后来买水槽非常烦心
二十、 水槽去大的建材超市譬如obi吧,大市场的名牌价格不便宜,大市场的杂牌质量狂烂。
二十一、 阳台柜门最好用防火板不变型。阳台的环境比较恶劣。
二十二、 做卫生间面盆地柜的时候要先考虑好面盆的尺寸免得日后装不下。
二十三、 玻璃是很重的东西,最好在附近购买,或者先想好运输方法。
二十四、 人造石台面别贪便宜,便宜货管理很乱,很多货不对板串货严重。在柜台看不出这些问题但是到加工厂一看就真相大白了,跑遍全城加工厂的我收集了一盒子各种品牌小样,最后还是用了昂贵的“蒙特利”。是不是最好不知道,只知道是综合考虑价格、质量俺能够承受的。
二十五、 安装门锁要注意锁舌头上些腊,撞坏再上腊就晚了。如果没有门吸的话还要注意防止把手撞墙而损坏。
二十六、 柏高地板很好,俺喜欢,唯一要提醒的是直接找老板谈价格可能比和营业员谈价格更好。
二十七、 亚光油漆就是比高光漂亮,别听油漆工的,如果油漆工说亚光不好刷那一定是它技术烂。同样如果油漆工说聚酯没有聚氨酯好也是骗你的,这个问题俺上油漆工当了。
二十八、 绝缘胶带和生料带别在小店买,大超市的质量明显好很多,而且分量足,换算下来价格并不贵。
二十九、 如果再装修会选用成品腻子而不用滑石粉,没什么大的理由就是觉得成品腻子好用。尤其是把油漆工炒掉之后自己diy的时候深有体会--滑石粉调腻子烦死了。
三十、 安装漏电保护器和空气开关的分线盒的工程不能够省,而且不要放在室外要放在室内,原来想省工钱将就门外旧分线盒用的,电工建议放在室内换新的,现在发现他这一点建议很有价值。放在室内门后并不难看,用起来真方便!
三十一、 直接找大装潢公司工地上的工人包清工也许比较合适,而且技术比较好,工具比较“先进”。
三十二、 漏电保护器和空气开关要用名牌的。俺用的“梅兰日兰”。想买真货也简单,直接打电话查梅兰日兰总部的电话号码,然后打过去问本地分公司号码。
三十三、 台下盆比台上盆秀气,好看,好打扫。
三十四、 配台下盆龙头要注意,考虑到盆边厚度,龙头嘴要长些。
三十五、 马桶安装前的那个洞是很大的,大到地漏盖子都能够掉下去,如果你的地漏已经安装而马桶没有装,千万注意地漏盖子,或者把地漏盖子收起来别处保管也好。
三十六、 买硅胶的话全进口的GE绝对最好,上海包装的GE其次。当然,如果用在很不重要的地方那种7、8元的也可以用,譬如铝合金窗框内部俺就用垃圾级别的硅胶全给堵上了。不过卫生间厨房全部选用GE的硅胶,物有所值!
三十七、 三角阀不应该省略,也省不了多少钱,如果有三角阀的话,安装三角阀就可以提前发现铜接头处有没有漏水,如果不安装,则只有最后安装龙头往铜接头上接管子的时候才能够检查当时安装的内接是否漏水,由于漏水总要加压一段时间才能够测试出来,最后安装内接和龙头的话比较不安全。
三十八、 如果想在吊顶中安装灯具。必须参与到吊顶的背后结构的设计中去,不能够由木工自作主张,木工不知道将来的灯光设计,结果背后的骨架不恰当的话会影响将来装灯
三十九、 墙面顶角不做任何修饰也很漂亮,不过要事先在找油漆工的阶段就和油漆工明确提出来,因为油漆工手艺不好的话没法把这个顶角线做的笔直。要事先确定油漆工能够做,还要事先明确验收标准。
四十、 顶角弹线有助于把顶角线做直。
四十一、 调配高士水的好方法:先打好水,然后把高士粉放在小盆中,一手持盆向水中洒,另一手搅拌
四十二、 在线槽的水泥表面批腻子之前表面处理很重要,对于不结实的表面用清洁球处理很合适。
四十三、 石膏适合补墙面上较大的洞洞,当然如果洞洞太大还是需要用水泥的,
四十四、 毛玻璃背面千万保护好别沾上油漆,很难清洁!
四十五、 菜盆龙头一定要好用手背开关的,那种必须用手指的不容易保持干净,手上有油的时候转动起来也有困难。
四十六、 买家具选择样品质量比较可靠,往往送到家的家具质量不如样品。而且买样品有理由还价。
四十七、 空调孔要提前打好,找商场安装队来打,日后买空调可以退打孔钱。
四十八、 旧房子保留的原有设施可能有隐患,必须仔细检查。
四十九、 铝合金窗框用发泡填缝剂填缝效果很好,去大市场买名牌的别去超市买,超市的太贵。
五十、 豪华自动晾衣架的价格水分太大,别买名气太大的牌子。这倒不是向你推荐假冒伪劣,而是实际上俺实地比较后发现一些不出名的牌子在结构设计上反而胜过了一线品牌,价格却低很多。找本地的总代理买价格最好(超市价格崎高)。
五十一、 做人造石台面开孔的位置要自己绘制好才放心,尤其是台下盆。我的台面窄、盆又大工人说没法装,但是在本人亲自规划下完美的完成了安装,从开孔位置到支撑方案都要自己统筹规划好。不要过于信任工人的智慧。
五十二、 台下盆的开孔在工厂开比现场开好,现场打磨费时间而且效果很差。要注意的是预先开孔位置一定要准确,我的台面在工厂下料、开孔、打磨的时候俺都抽空亲自在现场检查把关确保位置精确无误。
五十三、 安装台下盆台板不是简单的活,工人总喜欢偷懒气死我了!反复了几次。对“蒙特利”的质量和加工都挺满意,就是不满意这个安装工人。
五十四、 灯具绝对绝对暴利,我的灯具自己DIY安装,所以可以安心挑选,所以总能够买到非常便宜的灯具。便宜的灯具不可能在同一家买全,切忌在一家看中一盏就买回一套!
五十五、 建议全部使用名牌节能灯泡,到大超市买别在装饰城碰手气。一次投资终生受益。
五十六、 水泥有有效期,失效的决不能用!
五十七、 10个的电锤头来开6个的膨胀螺丝正好
五十八、 选择乳胶漆喷漆很省事省心,效果很好,施工速度狂快。
五十九、 乳胶漆喷漆建议用白色别调色,实在要调色的话必须全程监视别给工人给掉包了。
六十、 做乳胶漆喷漆之前必须清洁墙面,切忌。(我就吃苦头了)
六十一、 PVC踢角线是暴利产品,直接找厂家做,即使不可能按照批发价拿也会便宜很多。
六十二、 白踢脚线配白墙的话,缝隙很好处理,我用白色硅胶抹上去就解决的。
六十三、 安装马桶狂简单,对准位置,打胶,放好,接上水管就行了。没有用螺丝,用到现在没有任何问题。(就这活也值五十元?)
六十四、 注意大床的倾斜度,如果头低脚高一定不舒服,而在你实际使用之前根本察觉不到这些不舒服。建议安装床和床垫的时候用水平仪量一下。
六十五、 不要把旧房子的旧龙头移植过来,经过长时间的使用这些旧龙头锈蚀严重,再经过拆、装过程就更加不结实。我装在狗厕所的就是个旧龙头,用了没几天就齐墙面断了。一节断在墙面里头。根本没有合适的方法取出来,只好顶着臭气用锯条、起子、锤子一齐上阵,凌晨3点才把断的那截挖出来,痛苦。
六十六、 每天详细记录工人出勤情况,包括几个人,做了什么。虽然正常情况下用不到这些数据,但是一旦发生纠纷需要中途炒掉装修队伍的话,核算工资就用得上了。否则,那些半拉啦的工程到底如何估价?有了出勤情况纪录,他想多赖你工资就困难多了










